Resumo
Em Brasilândia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.470, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 964º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.537 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.470
240 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.537
15 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 5.052 em 2022 → R$ 5.663 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.396
77 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 225.000 | 38 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 270.000 | 45 m² | 72 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 132.971 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 245.000 | 12 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Joao Paulo IRua Tiro ao Pombo, 402 · 1994 | 9 | R$ 245.00043 m² | 106% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial LooksRua Dom José Marcondes, 244 · 2020 | 3 | R$ 245.00058 m² | sem número | |
| Vibra - ParapuaRua Nereu Rangel Pestana, 70 · 2021 | 3 | R$ 132.97133 m² | novo |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Brasilândia.
| Vila Serralheiro | 0,6 km | 138 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nina | 0,7 km | 157 | |
| Jardim do Tiro | 0,7 km | 155 | |
| Vila João Batista | 0,8 km | 32 | |
| Jardim Guarani | 0,9 km | 42 | |
| Vila Itaberaba | 0,9 km | 65 | |
| Parque Belém | 1,1 km | 33 | |
| Jardim São Silvestre | 1,1 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Brasilândia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.