No distrito de Marsilac, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.034 por m², 44% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 12 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 73º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 2 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Embura (R$ 5.034) e o mais barato, o de Parelheiros (R$ 2.143).
Apartamento e casa em Marsilac
| Apartamentos | — | — | 1 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.034 | R$ 1.295.000 | 11 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Marsilac
| 1 | Embura | R$ 5.034 | R$ 1.295.000 | 11 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Parelheiros | R$ 2.143 | R$ 382.000 | 26 |
2 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Marsilac; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Marsilac
| Parelheiros Zona Sul | R$ 3.111 | 38% abaixo |
|---|
1 distrito
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Marsilac?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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