Resumo
Em Jardim Guarujá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.980, 56% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.098º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.980
55 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
+145%
R$ 2.877 em 2023 → R$ 7.061 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 4.419
13 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 265.000 | 48 m² | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 1.220.000 | 117 m² | 1 | |
| 4 ou mais | R$ 960.000 | 350 m² | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 145% de 2023 a 2025.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Guarujá.
| Chácara Santa Maria | 0,6 km | 48 | |
|---|---|---|---|
| Parque Novo Santo Amaro | 1,1 km | 22 | |
| Jardim Dom José | 1,2 km | 64 | |
| Jardim São Bento Novo | 1,4 km | 27 | |
| Conjunto Habitacional Parque Valo Velho II | 1,5 km | 25 | |
| Parque Bologne | 1,5 km | 12 | |
| Conjunto Habitacional Jardim São Bento | 1,5 km | 25 | |
| Jardim Capão Redondo | 1,8 km | 21 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Guarujá?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.