Resumo
Em Jardim Jaraguá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.364, 62% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.216º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.873 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.364
45 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.873
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
-4%
R$ 4.682 em 2023 → R$ 4.484 em 2026
m² pedido, casa
R$ 3.113
39 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 275.500 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 362.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 4% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial BellazziRua Francisco Bellazzi, 202 · 2021 | 4 | R$ 345.00070 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Bela VistaRua Constantino Palumbo, 300 · 2021 | 3 | R$ 252.00066 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Jaraguá.
| Jardim Anhangüera | 1,0 km | 20 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Britânia | 1,8 km | 20 | |
| Residencial Sol Nascente | 2,2 km | 11 | |
| Jardim Santa Fé (Zona Oeste) | 2,4 km | 17 | |
| Chácara Jaraguá | 3,3 km | 29 | |
| Vila Chica Luisa | 3,9 km | 15 | |
| Jardim Ipanema (Zona Oeste) | 4,0 km | 76 |
7 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Jaraguá?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.