Resumo
Em Jardim Melo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.594, 26% abaixo da mediana de São Paulo: o 378º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.879 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.594
30 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.879
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 4.257 em 2022 → R$ 4.707 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.945
21 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 352.500 | 56 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 450.000 | 67 m² | 15 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 368.650 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Four SeasonsAvenida Senador Vitorino Freire, 180 · 2000 | 6 | R$ 346.50064 m² | 80% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Mauricio Troncho de MeloRua Ana Rosa de Miranda, 17 · 1984 | 3 | R$ 260.00064 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Melo.
| Jardim Luso | 0,5 km | 14 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Miriam | 1,0 km | 270 | |
| Jardim Vilas Boas | 1,4 km | 18 | |
| Vila Guacuri | 1,4 km | 11 | |
| Vila Missionária | 1,7 km | 32 | |
| Jardim Santa Terezinha (Pedreira) | 1,7 km | 24 | |
| Vila Clara | 1,7 km | 51 | |
| Americanópolis | 1,8 km | 396 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Melo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.