Resumo
Em Jardim Monte Alegre, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.900, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 516º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.718 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.900
232 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.718
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 5.217 em 2022 → R$ 5.638 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.547
124 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 212.500 | 38 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.925 | 48 m² | 110 | |
| 3 | R$ 353.500 | 54 m² | 10 | |
| 4 ou mais | R$ 960.000 | 190 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 139.015 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 295.000 | 19 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Altos do Butanta Club CondominiumRua Bazílio da Silva, 209 · 2002 | 19 | R$ 295.00050 m² | 87% | |
|---|---|---|---|---|
| São JoaoRua João Moreira Salles, 991 · 2023 | 5 | R$ 139.01535 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Monte Alegre.
| Jardim Cláudia | 0,3 km | 98 | |
|---|---|---|---|
| Educandário | 0,4 km | 11 | |
| Jardim Maria Augusta | 0,5 km | 33 | |
| Jardim Raposo Tavares | 0,5 km | 103 | |
| Jardim Batalha | 0,6 km | 17 | |
| Jardim Rubio | 0,6 km | 10 | |
| Jardim Ester | 0,6 km | 918 | |
| Jardim Guarau | 0,7 km | 76 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Monte Alegre?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.