Resumo
Em Parque das Árvores, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.166, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 749º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.088 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.166
119 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.088
26 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+27%
R$ 3.283 em 2022 → R$ 4.163 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.161
43 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 300.000 | 58 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 310.000 | 62 m² | 23 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 275.000 | 9 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 27% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Parque das ArvoresAvenida do Arvoreiro, 392 · 1981 | 8 | R$ 283.25065 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Jac Samam Liri Cris Lis Hel Glic Pal Hort NarRua Archote do Peru, 70 · 1981 | 7 | R$ 280.00067 m² | 83% | |
| Edificios Eucalipto, Cedro, Marfim, Cerejeira e MognoRua Mamoneira, 148 · 1981 | 3 | R$ 260.00075 m² | sem número | |
| Edifício MirassolRua Archote do Peru, 115 · 1981 | 3 | R$ 275.00077 m² | sem número | |
| Condomínio dos Edificios Canela, Buriti, Sequoia, Seringueira, Peroba e FlamboyantRua Mamoneira, 103 · 1982 | 2 | R$ 270.00066 m² | 79% | |
| Edifício CravoRua Archote do Peru, 73 · 1981 | 2 | R$ 295.00077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Carvalho Imbuia Jacaranda e YpeRua Mamoneira, 38 · 1982 | 1 | R$ 275.00075 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque das Árvores.
| Rio Bonito | 0,4 km | 236 | |
|---|---|---|---|
| Parque América | 0,5 km | 98 | |
| Jordanópolis | 0,6 km | 46 | |
| Parque Alto do Rio Bonito | 0,7 km | 23 | |
| Jardim Imperial | 0,8 km | 12 | |
| Jardim Presidente | 0,9 km | 35 | |
| Parque Brasil | 1,0 km | 57 | |
| Parque São Paulo | 1,0 km | 10 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque das Árvores?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.