Resumo
Em Vila Divina Pastora, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.938, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 506º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.544 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.938
114 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.544
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 5.103 em 2022 → R$ 5.558 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.784
23 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 190.000 | 30 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 304.950 | 42 m² | 4 | |
| 3 | R$ 405.000 | 63 m² | 11 | |
| 4 ou mais | R$ 2.289.000 | 520 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 158.308 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 11 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial das PedrasAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9200 · 2015 | 11 | R$ 320.00061 m² | 92% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AiresRua dos Aires, 197 · 2022 | 2 | R$ 158.30828 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Divina Pastora.
| Vila dos Minérios | 0,2 km | 12 | |
|---|---|---|---|
| Vila Anadir | 0,3 km | 11 | |
| Parque Residencial Oratorio | 0,4 km | 118 | |
| Cidade Continental | 0,4 km | 95 | |
| Parque São Lucas | 0,6 km | 545 | |
| Vila Cleonice | 0,7 km | 80 | |
| Vila Paulo Silas | 0,7 km | 179 | |
| Jardim Ana Rosa | 0,7 km | 68 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Divina Pastora?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.