Resumo
Em Vila Industrial, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.477, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 961º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.334 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.477
131 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.334
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+30%
R$ 5.631 em 2022 → R$ 7.334 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.293
23 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 320.000 | 35 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 275.000 | 43 m² | 21 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 280.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 30% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial VersalhesAvenida Morais Costa, 306 · 2022 | 2 | R$ 312.50053 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial MonalisaRua João Batista Fernandes, 212 · 2023 | 1 | R$ 255.00035 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Industrial.
| Vila Elze | 0,5 km | 47 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Nicolau | 0,5 km | 44 | |
| Jardim Panorama (Zona Leste) | 0,5 km | 67 | |
| Vila Ivg | 0,5 km | 50 | |
| Vila Miami | 0,5 km | 18 | |
| Vila Mendes | 0,7 km | 183 | |
| Vila Nova Pauliceia | 0,8 km | 78 | |
| Vila Nova Utinga | 0,8 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Industrial?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.