Em Itabaiana, o valor da terra nua de 2026 é de R$ 34.917 por hectare na terra boa para lavoura e de R$ 11.114 na que só serve para pastagem plantada, nos valores que a prefeitura informou à Receita Federal para o ITR. É o 1º maior valor de lavoura boa dos 2 municípios da Paraíba na tabela. A mediana do estado é de R$ 22.459.
O valor da terra em Itabaiana, por aptidão
| Boa para lavoura | R$ 34.917 | R$ 22.459 | 55% acima |
|---|---|---|---|
| Regular para lavoura | R$ 25.459 | R$ 17.230 | 48% acima |
| Restrita para lavoura | R$ 22.076 | R$ 14.788 | 49% acima |
| Pastagem plantada | R$ 11.114 | R$ 9.807 | 13% acima |
| Silvicultura ou pasto natural | R$ 11.113 | R$ 9.056 | 23% acima |
| Preservação | R$ 6.659 | R$ 6.330 | 5% acima |
6 classes de aptidão
As classes descrevem o que a terra pode ser, não o uso de hoje: um pasto em terra plana e boa é terra boa para lavoura. Classe sem valor na tabela: a prefeitura não informou.
Quanto vale a terra da sua área em Itabaiana
Informe quantos hectares a área tem em cada aptidão. O valor é a soma de cada parte pelo valor da terra nua de Itabaiana. Já vem preenchido um exemplo: 200 hectares, com 20% de reserva legal, o mínimo do Código Florestal para Itabaiana, como preservação.
R$ 2.044.597200 hectares · R$ 10.223 por hectare, em média · sem benfeitorias
Não sabe a aptidão da terra? Avalie pela home: com o número do CAR, a aptidão vem do mapa oficial para o contorno do imóvel; sem ele, vale a aptidão típica de Itabaiana.
A terra típica de Itabaiana
Pelo mapa de Aptidão Agrícola das Terras do Brasil (Embrapa e IBGE, 2025), a terra de Itabaiana é 94% restrita para lavoura, 6% pastagem plantada. Com a reserva legal mínima de 20% como preservação, o hectare típico vale R$ 18.463: é o que a avaliação usa para quem não sabe a aptidão da própria terra.
O valor da terra nos municípios da Paraíba
| 1 | Itabaiana | R$ 34.917 | R$ 11.114 | R$ 6.659 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Borborema | R$ 10.000 | R$ 8.500 | R$ 6.000 |
2 municípios
221 dos 223 municípios da Paraíba não estão na tabela da Receita de 2026: a prefeitura não informou o valor. No mapa, ficam em branco.
Municípios vizinhos de Itabaiana
| Camutanga | sem valor | — |
|---|---|---|
| Itambé | sem valor | — |
| Juripiranga | sem valor | — |
| Mogeiro | sem valor | — |
| Pilar | sem valor | — |
| Salgado de São Félix | sem valor | — |
| São José dos Ramos | sem valor | — |
| Timbaúba | sem valor | — |
8 municípios
Como ler estes números
- É o valor da terra nua. A terra sem sede, galpões, cercas, pivô, culturas nem florestas plantadas. Uma fazenda com benfeitorias vale mais que a soma das partes desta página.
- É a referência do imposto, não o preço de uma venda. A prefeitura informa o valor à Receita para o ITR, pela regra da Receita (IN RFB nº 1.877/2019). Em muitos municípios ele fica abaixo do mercado.
- A aptidão da terra decide o preço. São seis classes, da terra boa para lavoura à preservação, e elas dizem o que a terra pode ser, não o uso de hoje. A reserva legal vale como preservação: no Cerrado da Amazônia Legal, ela é de pelo menos 35% do imóvel; na floresta amazônica, 80%; fora da Amazônia Legal, 20%.
- Nem todo município informa. 2 dos 223 municípios da Paraíba estão na tabela de 2026. No mapa, quanto mais escuro, maior o valor da lavoura de aptidão boa; em branco, sem valor na tabela.
Fonte: tabela de Valores de Terra Nua 2026 da Receita Federal (tabela-vtn-2026-para-publicacao-6.pdf). Contorno dos municípios: IBGE. Aptidão: Embrapa e IBGE.
Quanto vale a sua terra?
Com o número do CAR, o contorno do imóvel vem do SICAR, a aptidão de cada parte da terra vem do mapa oficial e a reserva legal sai do lugar. O DataM2 soma cada parte pelo valor da terra nua de Itabaiana.
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