Em Uruçuí, o valor da terra nua de 2026 é de R$ 18.450 por hectare na terra boa para lavoura e de R$ 8.750 na que só serve para pastagem plantada, nos valores que a prefeitura informou à Receita Federal para o ITR. É o 5º maior valor de lavoura boa dos 23 municípios do Piauí na tabela, atrás de Gilbués (R$ 22.000) e de Santa Filomena (R$ 20.000). A mediana do estado é de R$ 6.340.
O valor da terra em Uruçuí, por aptidão
| Boa para lavoura | R$ 18.450 | R$ 6.340 | 191% acima |
|---|---|---|---|
| Regular para lavoura | R$ 12.570 | R$ 4.350 | 189% acima |
| Restrita para lavoura | R$ 8.230 | R$ 3.500 | 135% acima |
| Pastagem plantada | R$ 8.750 | R$ 2.393 | 266% acima |
| Silvicultura ou pasto natural | R$ 5.100 | R$ 1.925 | 165% acima |
| Preservação | R$ 1.880 | R$ 1.500 | 25% acima |
6 classes de aptidão
As classes descrevem o que a terra pode ser, não o uso de hoje: um pasto em terra plana e boa é terra boa para lavoura. Classe sem valor na tabela: a prefeitura não informou.
Quanto vale a terra da sua área em Uruçuí
Informe quantos hectares a área tem em cada aptidão. O valor é a soma de cada parte pelo valor da terra nua de Uruçuí. Já vem preenchido um exemplo: 200 hectares, com 20% de reserva legal, o mínimo do Código Florestal para Uruçuí, como preservação.
R$ 1.475.200200 hectares · R$ 7.376 por hectare, em média · sem benfeitorias
Não sabe a aptidão da terra? Avalie pela home: com o número do CAR, a aptidão vem do mapa oficial para o contorno do imóvel; sem ele, vale a aptidão típica de Uruçuí.
A terra típica de Uruçuí
Pelo mapa de Aptidão Agrícola das Terras do Brasil (Embrapa e IBGE, 2025), a terra de Uruçuí é 70% boa para lavoura, 15% preservação, 8% pastagem plantada, 6% regular para lavoura. Com a reserva legal mínima de 20% como preservação, o hectare típico vale R$ 12.150: é o que a avaliação usa para quem não sabe a aptidão da própria terra.
O valor da terra nos municípios do Piauí
| 1 | Gilbués | R$ 22.000 | R$ 6.000 | R$ 1.500 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Santa Filomena | R$ 20.000 | R$ 7.600 | R$ 2.500 |
| 3 | Corrente | R$ 19.000 | R$ 2.500 | R$ 3.500 |
| 4 | Bom Jesus | R$ 18.538 | R$ 7.750 | R$ 1.950 |
| 5 | Uruçuí | R$ 18.450 | R$ 8.750 | R$ 1.880 |
| 6 | Baixa Grande do Ribeiro | R$ 18.000 | R$ 8.500 | R$ 1.500 |
| 7 | Monte Alegre do Piauí | R$ 18.000 | R$ 7.600 | R$ 1.850 |
| 8 | Água Branca | R$ 16.350 | R$ 14.206 | R$ 3.906 |
| 9 | Ribeiro Gonçalves | R$ 14.079 | R$ 7.177 | R$ 2.816 |
| 10 | Antônio Almeida | R$ 10.000 | R$ 5.000 | R$ 2.000 |
| 11 | Cristino Castro | R$ 10.000 | R$ 6.000 | R$ 3.000 |
| 12 | Currais | R$ 6.340 | R$ 1.970 | sem valor |
| 13 | Landri Sales | R$ 4.675 | R$ 2.393 | R$ 935 |
| 14 | São Gonçalo do Piauí | R$ 4.000 | R$ 2.037 | R$ 799 |
| 15 | União | R$ 3.248 | R$ 1.662 | R$ 898 |
| 16 | Boqueirão do Piauí | R$ 3.000 | R$ 2.100 | R$ 1.500 |
| 17 | Piracuruca | R$ 2.571 | R$ 1.316 | R$ 514 |
| 18 | Jerumenha | R$ 2.500 | R$ 1.800 | R$ 1.400 |
| 19 | Cocal | R$ 2.409 | R$ 1.496 | R$ 1.814 |
| 20 | Miguel Alves | R$ 2.380 | R$ 1.218 | R$ 476 |
| 21 | Bertolínia | R$ 1.777 | R$ 910 | R$ 355 |
| 22 | São João do Piauí | R$ 1.358 | R$ 630 | R$ 473 |
| 23 | Aroazes | R$ 1.128 | R$ 1.007 | R$ 667 |
Mostrando 20 de 23 municípios
201 dos 224 municípios do Piauí não estão na tabela da Receita de 2026: a prefeitura não informou o valor. No mapa, ficam em branco.
Municípios vizinhos de Uruçuí
| Baixa Grande do Ribeiro | R$ 18.000 | 2% abaixo |
|---|---|---|
| Ribeiro Gonçalves | R$ 14.079 | 24% abaixo |
| Antônio Almeida | R$ 10.000 | 46% abaixo |
| Alvorada do Gurguéia | sem valor | — |
| Benedito Leite | sem valor | — |
| Manoel Emídio | sem valor | — |
| Palmeira do Piauí | sem valor | — |
| Sebastião Leal | sem valor | — |
| São Félix de Balsas | sem valor | — |
9 municípios
Como ler estes números
- É o valor da terra nua. A terra sem sede, galpões, cercas, pivô, culturas nem florestas plantadas. Uma fazenda com benfeitorias vale mais que a soma das partes desta página.
- É a referência do imposto, não o preço de uma venda. A prefeitura informa o valor à Receita para o ITR, pela regra da Receita (IN RFB nº 1.877/2019). Em muitos municípios ele fica abaixo do mercado.
- A aptidão da terra decide o preço. São seis classes, da terra boa para lavoura à preservação, e elas dizem o que a terra pode ser, não o uso de hoje. A reserva legal vale como preservação: no Cerrado da Amazônia Legal, ela é de pelo menos 35% do imóvel; na floresta amazônica, 80%; fora da Amazônia Legal, 20%.
- Nem todo município informa. 23 dos 224 municípios do Piauí estão na tabela de 2026. No mapa, quanto mais escuro, maior o valor da lavoura de aptidão boa; em branco, sem valor na tabela.
Fonte: tabela de Valores de Terra Nua 2026 da Receita Federal (tabela-vtn-2026-para-publicacao-6.pdf). Contorno dos municípios: IBGE. Aptidão: Embrapa e IBGE.
Quanto vale a sua terra?
Com o número do CAR, o contorno do imóvel vem do SICAR, a aptidão de cada parte da terra vem do mapa oficial e a reserva legal sai do lugar. O DataM2 soma cada parte pelo valor da terra nua de Uruçuí.
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