Em São Francisco do Guaporé, o valor da terra nua de 2026 é de R$ 10.799 por hectare na terra boa para lavoura e de R$ 7.153 na que só serve para pastagem plantada, nos valores que a prefeitura informou à Receita Federal para o ITR. É o 20º maior valor de lavoura boa dos 21 municípios de Rondônia na tabela, atrás de Corumbiara (R$ 39.938) e de Colorado do Oeste (R$ 35.061). A mediana do estado é de R$ 22.275.
O valor da terra em São Francisco do Guaporé, por aptidão
| Boa para lavoura | R$ 10.799 | R$ 22.275 | 52% abaixo |
|---|---|---|---|
| Regular para lavoura | R$ 9.329 | R$ 17.817 | 48% abaixo |
| Restrita para lavoura | R$ 7.849 | R$ 13.862 | 43% abaixo |
| Pastagem plantada | R$ 7.153 | R$ 10.191 | 30% abaixo |
| Silvicultura ou pasto natural | R$ 5.174 | R$ 7.643 | 32% abaixo |
| Preservação | R$ 2.822 | R$ 4.767 | 41% abaixo |
6 classes de aptidão
As classes descrevem o que a terra pode ser, não o uso de hoje: um pasto em terra plana e boa é terra boa para lavoura. Classe sem valor na tabela: a prefeitura não informou.
Quanto vale a terra da sua área em São Francisco do Guaporé
Informe quantos hectares a área tem em cada aptidão. O valor é a soma de cada parte pelo valor da terra nua de São Francisco do Guaporé. Já vem preenchido um exemplo: 200 hectares, com 80% de reserva legal, o mínimo do Código Florestal para São Francisco do Guaporé, como preservação.
R$ 737.628200 hectares · R$ 3.688 por hectare, em média · sem benfeitorias
Não sabe a aptidão da terra? Avalie pela home: com o número do CAR, a aptidão vem do mapa oficial para o contorno do imóvel; sem ele, vale a aptidão típica de São Francisco do Guaporé.
A terra típica de São Francisco do Guaporé
Pelo mapa de Aptidão Agrícola das Terras do Brasil (Embrapa e IBGE, 2025), a terra de São Francisco do Guaporé é 72% boa para lavoura, 16% restrita para lavoura, 9% regular para lavoura. Com a reserva legal mínima de 80% como preservação, o hectare típico vale R$ 4.269: é o que a avaliação usa para quem não sabe a aptidão da própria terra.
O valor da terra nos municípios de Rondônia
| 1 | Corumbiara | R$ 39.938 | R$ 20.661 | R$ 13.313 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Colorado do Oeste | R$ 35.061 | R$ 10.964 | R$ 4.052 |
| 3 | Cacoal | R$ 32.898 | R$ 13.852 | R$ 6.926 |
| 4 | Jaru | R$ 31.610 | R$ 17.386 | R$ 9.483 |
| 5 | Vilhena | R$ 30.810 | R$ 6.767 | R$ 2.256 |
| 6 | Cerejeiras | R$ 30.278 | R$ 10.593 | R$ 899 |
| 7 | Santa Luzia D'Oeste | R$ 27.033 | R$ 10.650 | R$ 5.325 |
| 8 | Pimenta Bueno | R$ 25.915 | R$ 9.534 | R$ 4.767 |
| 9 | Parecis | R$ 25.662 | R$ 10.191 | R$ 5.095 |
| 10 | Ji-Paraná | R$ 23.944 | R$ 10.082 | R$ 5.041 |
| 11 | Machadinho D'Oeste | R$ 22.275 | R$ 13.589 | R$ 8.909 |
| 12 | Ariquemes | R$ 21.568 | R$ 11.862 | R$ 5.392 |
| 13 | Porto Velho | R$ 21.294 | R$ 13.841 | R$ 6.388 |
| 14 | Cujubim | R$ 20.778 | R$ 8.749 | R$ 4.374 |
| 15 | Theobroma | R$ 19.242 | R$ 10.583 | R$ 3.710 |
| 16 | Candeias do Jamari | R$ 18.429 | R$ 7.760 | R$ 3.880 |
| 17 | Itapuã do Oeste | R$ 17.710 | R$ 9.741 | R$ 3.415 |
| 18 | Urupá | R$ 17.276 | R$ 9.502 | R$ 5.183 |
| 19 | Campo Novo de Rondônia | R$ 11.729 | R$ 7.092 | R$ 1.608 |
| 20 | São Francisco do Guaporé | R$ 10.799 | R$ 7.153 | R$ 2.822 |
| 21 | Alvorada D'Oeste | R$ 8.650 | R$ 6.412 | R$ 2.674 |
Mostrando 20 de 21 municípios
31 dos 52 municípios de Rondônia não estão na tabela da Receita de 2026: a prefeitura não informou o valor. No mapa, ficam em branco.
Municípios vizinhos de São Francisco do Guaporé
| Alta Floresta D'Oeste | sem valor | — |
|---|---|---|
| Costa Marques | sem valor | — |
| Seringueiras | sem valor | — |
| São Miguel do Guaporé | sem valor | — |
4 municípios
Como ler estes números
- É o valor da terra nua. A terra sem sede, galpões, cercas, pivô, culturas nem florestas plantadas. Uma fazenda com benfeitorias vale mais que a soma das partes desta página.
- É a referência do imposto, não o preço de uma venda. A prefeitura informa o valor à Receita para o ITR, pela regra da Receita (IN RFB nº 1.877/2019). Em muitos municípios ele fica abaixo do mercado.
- A aptidão da terra decide o preço. São seis classes, da terra boa para lavoura à preservação, e elas dizem o que a terra pode ser, não o uso de hoje. A reserva legal vale como preservação: no Cerrado da Amazônia Legal, ela é de pelo menos 35% do imóvel; na floresta amazônica, 80%; fora da Amazônia Legal, 20%.
- Nem todo município informa. 21 dos 52 municípios de Rondônia estão na tabela de 2026. No mapa, quanto mais escuro, maior o valor da lavoura de aptidão boa; em branco, sem valor na tabela.
Fonte: tabela de Valores de Terra Nua 2026 da Receita Federal (tabela-vtn-2026-para-publicacao-6.pdf). Contorno dos municípios: IBGE. Aptidão: Embrapa e IBGE.
Quanto vale a sua terra?
Com o número do CAR, o contorno do imóvel vem do SICAR, a aptidão de cada parte da terra vem do mapa oficial e a reserva legal sai do lugar. O DataM2 soma cada parte pelo valor da terra nua de São Francisco do Guaporé.
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