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Terra rural · São Paulo

Preço da terra em Santa Cruz do Rio Pardo (SP)

Valor da terra nua por hectare · tabela da Receita Federal de 2026

R$ 52.939/haLavoura, aptidão boa · 17% acima da mediana de São Paulo (R$ 45.260)

Pastagem
R$ 33.799
Preservação
R$ 14.487
No estado
214º de 645

O valor da terra nos municípios de São Paulo

Avaliar uma terra em Santa Cruz do Rio Pardo

Em Santa Cruz do Rio Pardo, o valor da terra nua de 2026 é de R$ 52.939 por hectare na terra boa para lavoura e de R$ 33.799 na que só serve para pastagem plantada, nos valores que a prefeitura informou à Receita Federal para o ITR. É o 214º maior valor de lavoura boa dos 645 municípios de São Paulo na tabela, atrás de Indaiatuba (R$ 258.505) e de Valinhos (R$ 182.157). A mediana do estado é de R$ 45.260.

O valor da terra em Santa Cruz do Rio Pardo, por aptidão

Valor da terra nua por hectare em cada classe de aptidão, e a mediana de São Paulo
Boa para lavouraR$ 52.939R$ 45.26017% acima
Regular para lavouraR$ 42.945R$ 38.84911% acima
Restrita para lavouraR$ 36.086R$ 32.89610% acima
Pastagem plantadaR$ 33.799R$ 28.60218% acima
Silvicultura ou pasto naturalR$ 22.109R$ 23.9188% abaixo
PreservaçãoR$ 14.487R$ 18.39821% abaixo

6 classes de aptidão

As classes descrevem o que a terra pode ser, não o uso de hoje: um pasto em terra plana e boa é terra boa para lavoura. Classe sem valor na tabela: a prefeitura não informou.

Quanto vale a terra da sua área em Santa Cruz do Rio Pardo

Informe quantos hectares a área tem em cada aptidão. O valor é a soma de cada parte pelo valor da terra nua de Santa Cruz do Rio Pardo. Já vem preenchido um exemplo: 200 hectares, com 20% de reserva legal, o mínimo do Código Florestal para Santa Cruz do Rio Pardo, como preservação.

R$ 5.987.326200 hectares · R$ 29.937 por hectare, em média · sem benfeitorias

Não sabe a aptidão da terra? Avalie pela home: com o número do CAR, a aptidão vem do mapa oficial para o contorno do imóvel; sem ele, vale a aptidão típica de Santa Cruz do Rio Pardo.

A terra típica de Santa Cruz do Rio Pardo

Pelo mapa de Aptidão Agrícola das Terras do Brasil (Embrapa e IBGE, 2025), a terra de Santa Cruz do Rio Pardo é 79% regular para lavoura, 19% boa para lavoura. Com a reserva legal mínima de 20% como preservação, o hectare típico vale R$ 38.735: é o que a avaliação usa para quem não sabe a aptidão da própria terra.

O valor da terra nos municípios de São Paulo

Valor da terra nua por hectare nos municípios de São Paulo, do maior valor de lavoura boa ao menor
1IndaiatubaR$ 258.505R$ 168.093R$ 125.734
2ValinhosR$ 182.157R$ 159.298R$ 142.153
3VinhedoR$ 182.157R$ 159.298R$ 142.153
4Elias FaustoR$ 169.686R$ 105.205R$ 79.753
5MiguelópolisR$ 157.480R$ 86.614R$ 62.992
6IpuãR$ 150.174R$ 82.596R$ 60.070
7PontalR$ 142.100R$ 93.217R$ 60.108
8ColinaR$ 134.695R$ 114.491R$ 38.164
9PoáR$ 133.568R$ 74.638R$ 51.161
10ItaquaquecetubaR$ 126.901R$ 84.638R$ 51.161
11Santa IsabelR$ 126.901R$ 84.638R$ 54.494
12HolambraR$ 123.004R$ 84.651R$ 56.238
13Ferraz de VasconcelosR$ 121.901R$ 77.971R$ 49.494
14DivinolândiaR$ 120.363R$ 58.579R$ 29.595
15GuararemaR$ 120.235R$ 84.638R$ 47.827
16Rio das PedrasR$ 120.235R$ 67.971R$ 37.827
17Mogi das CruzesR$ 116.901R$ 61.304R$ 37.827
18Ribeirão PiresR$ 116.901R$ 61.304R$ 41.161
19Rio Grande da SerraR$ 116.901R$ 59.638R$ 37.827
20EmbaúbaR$ 114.962R$ 70.189R$ 39.786

Mostrando 20 de 645 municípios

Municípios vizinhos de Santa Cruz do Rio Pardo

Valor da lavoura de aptidão boa nos municípios que fazem divisa com Santa Cruz do Rio Pardo
OurinhosR$ 103.01095% acima
IpaussuR$ 86.00362% acima
Espírito Santo do TurvoR$ 80.00051% acima
Bernardino de CamposR$ 57.7389% acima
São Pedro do TurvoR$ 52.993igual
UbirajaraR$ 51.6182% abaixo
CanitarR$ 50.5724% abaixo
ChavantesR$ 48.5008% abaixo
Águas de Santa BárbaraR$ 44.72416% abaixo
Cabrália PaulistaR$ 43.31918% abaixo

Mostrando 10 de 14 municípios

Como ler estes números

  • É o valor da terra nua. A terra sem sede, galpões, cercas, pivô, culturas nem florestas plantadas. Uma fazenda com benfeitorias vale mais que a soma das partes desta página.
  • É a referência do imposto, não o preço de uma venda. A prefeitura informa o valor à Receita para o ITR, pela regra da Receita (IN RFB nº 1.877/2019). Em muitos municípios ele fica abaixo do mercado.
  • A aptidão da terra decide o preço. São seis classes, da terra boa para lavoura à preservação, e elas dizem o que a terra pode ser, não o uso de hoje. A reserva legal vale como preservação: no Cerrado da Amazônia Legal, ela é de pelo menos 35% do imóvel; na floresta amazônica, 80%; fora da Amazônia Legal, 20%.
  • Nem todo município informa. 645 dos 645 municípios de São Paulo estão na tabela de 2026. No mapa, quanto mais escuro, maior o valor da lavoura de aptidão boa; em branco, sem valor na tabela.

Fonte: tabela de Valores de Terra Nua 2026 da Receita Federal (tabela-vtn-2026-para-publicacao-6.pdf). Contorno dos municípios: IBGE. Aptidão: Embrapa e IBGE.

Quanto vale a sua terra?

Com o número do CAR, o contorno do imóvel vem do SICAR, a aptidão de cada parte da terra vem do mapa oficial e a reserva legal sai do lugar. O DataM2 soma cada parte pelo valor da terra nua de Santa Cruz do Rio Pardo.

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