Resumo
No Edifício Esmeralda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.592.
m² vendido, último ano
R$ 3.592
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Edifício EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEP 30750-010
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Esmeralda teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.135 a 3.937
- R$ 4.204 a 4.591
- R$ 5.110 a 5.466
- R$ 5.538 a 5.554
- R$ 5.612 a 7.460
- por m² · tamanho = vendas
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 71 m² | R$ 255.000 |
|---|
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alípio de Melo com venda no último ano.
| Rua Alípio de Melo, 66 | 2 | 0 |
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1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.