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DataM2

Rua Alípio de Melo, 66

Jardim Montanhês, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.332/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Montanhês

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.332. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.332

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30750-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.222) fica 56% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.719 a 3.963
  • R$ 3.996 a 4.371
  • R$ 4.545 a 4.960
  • R$ 5.022 a 5.797
  • R$ 5.854 a 8.373
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 76 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.619

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+56%

R$ 7.222 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

do Residencial Vancouver · a 249 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Alípio de Melo, 66Este prédio—4jul/2026referência R$ 7.222
do Edifício Fenicia Blocos 01, 02 e 03Rua Alípio de Melo, 54 · a 12 m12 m3fev/2025-13% R$ 6.307
do Edifício Dona ElisaRua Vila Rica, 1286 · a 80 m80 m1jun/2023-37% R$ 4.574
do Edifício Residencial Jardim Vila RicaRua Vila Rica, 1256 · a 93 m93 m2jun/2026-26% R$ 5.324
do Edifício GiullianoRua Vila Rica, 1259 · a 94 m94 m1nov/2025-32% R$ 4.914
do Edifício RosanaRua Vila Rica, 1299 · a 95 m95 m1dez/2025-45% R$ 4.002
do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1153 · a 138 m138 m3mar/2023-10% R$ 6.503
Residencial VeronaRua Francisco da Veiga, 523 · a 150 m150 m4fev/2023-34% R$ 4.779
Residencial GenovaRua Francisco da Veiga, 511 · a 163 m163 m2jan/2026-30% R$ 5.022
do Edifício ArkadasRua Vila Rica, 1381 · a 166 m166 m6fev/2026= R$ 7.242
do Edifício Francisco MarinhoRua Desembargador Tinoco, 534 · a 183 m183 m1mar/2023-32% R$ 4.887

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,1 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Alípio de Melo, 66
jul/202632 m²R$ 225.000R$ 7.096
fev/202632 m²R$ 240.000R$ 7.569

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Alípio de Melo com venda no último ano.

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723, Edifício Esmeralda10

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.