Resumo
No Conquista Lagoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.528. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 46 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.528
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Conquista LagoaNome na Receita Federal. · CEP 31545-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Conquista Lagoa, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conquista Lagoa (R$ 4.528) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.836
- R$ 5.355
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.096
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.528 o m² do Conquista Lagoa
Mais negociado
22 vendas
Vida Nova · a 84 m
| Conquista LagoaEste prédio · Rua Aloísio Aragão Villar, 641 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vida NovaRua Carlos Lacerda, 941 · a 84 m | 84 m | 22 | ago/2026 | |
| Conquista da MataRua Carlos Lacerda, 927 · a 127 m | 127 m | 3 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 244.222 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 186.689 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 195.046 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 187.513 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 223.720 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 117.860 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conquista Lagoa?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.