Resumo
No Vida Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.416. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 44 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.416
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
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Condomínio Vida NovaNome na Receita Federal. · CEP 31545-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Vida Nova, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vida Nova (R$ 5.355) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.528
- R$ 4.836
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.355 o m² do Vida Nova
Mais negociado
21 vendas
Conquista Lagoa · a 84 m
| Vida NovaEste prédio · Rua Carlos Lacerda, 941 | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conquista LagoaRua Aloísio Aragão Villar, 641 · a 84 m | 84 m | 21 | ago/2026 | |
| Conquista da MataRua Carlos Lacerda, 927 · a 106 m | 106 m | 3 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 249.200 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 246.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 197.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 185.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 253.070 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 129.948 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 116.047 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Lacerda com venda no último ano.
| 927, Conquista da Mata | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Carlos Lacerda, 917 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vida Nova?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.