Resumo
No Residencial Ipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.889. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.889
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Residencial IpeNome na Receita Federal. · CEP 31873-175
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 200.611 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 196.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 196.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 190.500 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 189.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 189.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 189.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 189.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flor do Cerrado com venda no último ano.
| 701, Residencial Parnaiba | 10 | 0 |
|---|---|---|
| 700, Residencial Bem Te Vi | 3 | 2 |
| 140, Residencial Araguaia | 2 | 0 |
| 550, Residencial Quati | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ipe?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.