Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.111. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.111
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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CEP 30692-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.111) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781
- R$ 3.457
- R$ 3.664
- R$ 4.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 5.111 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Mairipora, 97 · a 155 m
| Rua Luisiânia, 259Este prédio | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mairipora, 97a 155 m | 155 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Aguas da PrataRua Águas da Prata, 223 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Carlos Cordeiro de FariaRua Águas da Prata, 221 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Outeiro, 14a 477 m | 477 m | 12 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 240.000 |
10 vendas
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.