Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.560.
m² vendido, último ano
R$ 3.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30662-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.560) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.883 a 3.012
- R$ 3.561 a 3.863
- R$ 4.749
- R$ 4.761 a 6.001
- R$ 6.295
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.560 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Lupércio Paixão, 460 · a 280 m
| Rua Luiza Pirri, 32Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lupércio Paixão, 460a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Vista BelaRua Maria Onofre Lara, 281 · a 284 m | 284 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício SofiaRua Vicente Vono, 526 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vicente Vono, 480a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Clementina, 272a 429 m | 429 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Jonas Santana, 555a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Maria Perez Ballesteros, 300 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Village TirolRua Maria Perez Ballesteros, 270 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 240.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.