Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.863.
m² vendido, último ano
R$ 3.863
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30662-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.863) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.883 a 3.012
- R$ 3.560 a 3.561
- R$ 4.610 a 4.749
- R$ 5.173 a 5.645
- R$ 6.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.863 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
do Edifício Vista Bela · a 268 m
| Rua Lupércio Paixão, 460Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vista BelaRua Maria Onofre Lara, 281 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luiza Pirri, 32a 280 m | 280 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Clementina, 272a 290 m | 290 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Vieira SantosRua Embaúba, 49 · a 318 m | 318 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício SofiaRua Vicente Vono, 526 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Coqueiros IAvenida Expedito de Faria Tavares, 395 · a 339 m | 339 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vicente Vono, 480a 370 m | 370 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Expedito de Faria Tavares, 615a 476 m | 476 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Maria Perez Ballesteros, 300 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 65 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.