Resumo
No Residencial Hibisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.304. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.304
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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Residencial HibiscoNome na Receita Federal. · CEP 31970-321
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Hibisco, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Hibisco (R$ 4.246) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.963
- R$ 4.423
- R$ 4.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.246 o m² do Residencial Hibisco
Mais negociado
21 vendas
Residencial Figueira · a 261 m
| Residencial HibiscoEste prédio · Rua Maria da Conceição Furtado, 151 | — | 46 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Recanto dos CanariosRua dos Borges, 1851 · a 255 m | 255 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial FigueiraRua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove, 140 · a 261 m | 261 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua dos Borges, 1390a 484 m | 484 m | 96 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 198.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 34 m² | R$ 148.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 165.828 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 142.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 155.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 135.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 152.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 135.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 143.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 125.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 155.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 150.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.