Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.073. Os apartamentos têm de 34 a 42 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.073
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31975-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.963) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.739
- R$ 4.638
- R$ 4.684
- R$ 5.109
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.963 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Residencial Recanto do Beija Flor · a 176 m
| Rua dos Borges, 1390Este prédio | — | 96 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Recanto do Beija FlorRua Lincoln Amarante Ribeiro, 100 · a 176 m | 176 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial RubiRua dos Borges, 1050 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Recanto dos CanariosRua dos Borges, 1851 · a 456 m | 456 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial EsplendidoRua Berenice Ribeiro de Miranda, 700 · a 484 m | 484 m | 36 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 167.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 132.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 156.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 165.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 169.263 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 166.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 157.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 179.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 158.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 129.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 145.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 152.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 135.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 201.500 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 157.500 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 178.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 144.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 116.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 138.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 169.900 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 153.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 148.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 153.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 156.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 149.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 161.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 128.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 115.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 189.680 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Borges com venda no último ano.
| 990, Residencial Esmeralda | 4 | 1 |
|---|---|---|
| 1851, Residencial Recanto dos Canarios | 4 | 0 |
| 1050, Residencial Rubi | 3 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 96 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.