Resumo
No Residencial Jardim Imperial, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.997. Os apartamentos têm de 43 a 54 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.997
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,7 a 3,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
93%
Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até jun.
Residencial Jardim ImperialNome escrito nas guias de ITBI. Também: Jardim Imperial · CEP 91750-730
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim Imperial, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim Imperial (R$ 3.059) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.755
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.059 o m² do Residencial Jardim Imperial
Mais negociado
16 vendas
Residencial Santa Rosa · a 212 m
| Residencial Jardim ImperialEste prédio · Beco Império, 241 | — | 38 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santa RosaEstrada Cristiano Kraemer, 920 · a 212 m | 212 m | 16 | ago/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 144.623 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 147.985 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 140.839 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 112.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 116.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 132.077 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 133.400 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 141.436 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 109.109 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 142.317 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 141.752 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 149.782 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 130.965 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 128.334 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 142.094 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 132.429 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 135.100 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 127.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 148.284 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 124.143 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 137.114 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 137.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 129.400 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 130.600 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 19 anúncios
93%
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 10 m² | 2 | R$ 120.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 10 m² | 2 | R$ 115.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 149.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 146.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 142.500 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 139.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 135.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 135.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 133.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 129.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 127.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 124.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 120.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 115.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.