Resumo
No Edifício Porto Belo, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Porto BeloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-490
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Belo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Belo (R$ 3.539) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.557
- R$ 4.318
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 3.539 o m² do Edifício Porto Belo
Mais negociado
1 venda
Avenida Sarandi, 119 · a 221 m
| Edifício Porto BeloEste prédio · Rua Abaeté, 52 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Sarandi, 119a 221 m | 221 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Assis Brasil, 5990a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 59 m² | R$ 289.050 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 197.600 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 226.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Belo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.