Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.557.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.557
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91130-450
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.557) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.539
- R$ 4.318
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.557 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Edifício Porto Belo · a 221 m
| Avenida Sarandi, 119Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto BeloRua Abaeté, 52 · a 221 m | 221 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Assis Brasil, 5990a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 52 m² | R$ 133.500 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sarandi com venda no último ano.
| 905, Edf Rosa dos Ventos Ii | 76% | 13 | 13 |
|---|---|---|---|
| Avenida Sarandi, 687 | sem número | 1 | 0 |
| 850, Parque Residencial Malcon | sem número | 1 | 0 |
| 880, Parque Residencial Malcon | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.