Resumo
No Bloc Condomínio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.131. Os apartamentos têm de 43 a 51 m², e o mais vendido, de 51 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.131
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
91%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Bloc CondomínioNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Rossi Ideal Parque Belo · CEP 91260-370
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Bloc Condomínio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.720
- R$ 4.590
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 152.100 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 191.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 213.708 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 246.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 110.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 199.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 179.100 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 140.500 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 416.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 171.400 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 231.250 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 134.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 152.900 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 110.510 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 163.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 177.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 168.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 177.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 197.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 171.378 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 248.163 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 177.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 207.500 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 8 anúncios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 49 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Bloc Condomínio?
A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.