Resumo
Em Mário Quintana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.958, 27% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 71º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 3.634 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.958
321 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 3.634
36 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+8%
De R$ 3.407 em 2022 para R$ 3.684 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.868
189 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 156.900 | 40 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 160.000 | 40 m² | 163 | |
| 3 | R$ 302.500 | 57 m² | 10 | |
| 4 ou mais | R$ 180.200 | 345 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 138.500 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 159.639 | 26 | |
| 70 a 100 m² | R$ 256.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| M.vidaRua Vinte e Seis de Março, 415 · 2010 | 9 | R$ 140.00039 m² | 107% | |
|---|---|---|---|---|
| Bloc CondomínioRua Deodoro, 205 · 2012 | 7 | R$ 200.00051 m² | 91% | |
| Rua Irmã Teresilda Steffen, 2552017 | 6 | R$ 159.76640 m² | 94% | |
| Rua Irmã Teresilda Steffen, 1152018 | 3 | R$ 142.61440 m² | 89% | |
| Beco Itaqui, 1002023 | 3 | R$ 166.00041 m² | novo | |
| Residencial Querência do SulRua Irmã Teresilda Steffen, 335 · 2018 | 2 | R$ 138.40040 m² | 86% | |
| Rua Irmã Teresilda Steffen, 1952017 | 2 | R$ 123.65040 m² | 82% | |
| Residencial Jardim TimbaúvaRua Seis de Novembro, 485 · 2008 | 1 | R$ 109.00017 m² | sem número | |
| Avenida Arroio Feijó, 2425 | 1 | R$ 150.00041 m² | sem número | |
| Rua Doutor Paulo Smania, 4002019 | 1 | R$ 185.50044 m² | sem número | |
| Rua Doutor Paulo Smania, 5802019 | 1 | R$ 174.50044 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Mário Quintana.
| Jardim Leopoldina | 2,9 km | 541 | |
|---|---|---|---|
| Alto Petrópolis | 3,3 km | 373 | |
| Morro Santana | 3,3 km | 898 | |
| Vila Operária | 3,3 km | 105 | |
| Rubem Berta | 3,4 km | 920 | |
| Parque Santa Fé | 3,8 km | 425 | |
| Passo das Pedras | 3,9 km | 240 | |
| Costa e Silva | 4,0 km | 260 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Mário Quintana?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.