Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.459. Os apartamentos têm de 113 a 173 m², e o mais vendido, de 128 a 129 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.459
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90470-255
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 129 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 129 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2025 | 164 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 1.340.000 | |
| ago/2025 | 164 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2025 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 129 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2025 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 129 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 167 m² | R$ 1.461.100 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2025 | 129 m² | R$ 1.480.000 | |
| dez/2024 | 129 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2024 | 115 m² | R$ 1.320.000 | |
| nov/2024 | 113 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2024 | 128 m² | R$ 1.565.000 | |
| nov/2024 | 129 m² | R$ 1.498.000 | |
| out/2024 | 163 m² | R$ 1.415.000 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2024 | 173 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 128 m² | R$ 1.387.500 | |
| jun/2024 | 129 m² | R$ 1.444.000 | |
| mai/2024 | 129 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2024 | 129 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2024 | 115 m² | R$ 1.215.625 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 1.342.050 | |
| abr/2024 | 115 m² | R$ 1.316.000 | |
| abr/2024 | 115 m² | R$ 1.235.000 | |
| mar/2024 | 129 m² | R$ 1.520.000 | |
| mar/2024 | 115 m² | R$ 1.326.000 | |
| mar/2024 | 129 m² | R$ 1.580.000 | |
| mar/2024 | 129 m² | R$ 1.513.550 |
9 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 2.124.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 1.751.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.350.100 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.949.880 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.275.000 | ZAP e VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.729.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.984.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.165.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.520.000 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.