Resumo
Em Três Figueiras, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.645, 97% acima da mediana de Porto Alegre: o 1º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 12.661 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.645
1.106 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 12.661
225 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+22%
De R$ 10.339 em 2022 para R$ 12.661 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 13.023
818 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 680.000 | 53 m² | 224 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 899.000 | 80 m² | 193 | |
| 3 | R$ 1.990.000 | 168 m² | 352 | |
| 4 ou mais | R$ 5.488.000 | 451 m² | 47 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 450.625 | 64 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 660.000 | 49 | |
| 70 a 100 m² | R$ 915.750 | 15 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.325.000 | 49 | |
| mais de 150 m² | R$ 3.437.500 | 48 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 45 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · 2024 | 56 | R$ 556.75030 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Hom NiloAvenida Doutor Nilo Peçanha, 3275 · 2019 | 16 | R$ 395.00038 m² | sem número | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · 2005 | 14 | R$ 1.825.000131 m² | 79% | |
| Edifício Parigi Residence ServiceRua Valdir Antônio Lopes, 199 · 2010 | 13 | R$ 410.00037 m² | sem número | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · 2024 | 13 | R$ 540.00026 m² | novo | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · 2011 | 10 | R$ 645.00060 m² | 79% | |
| Rua Ewaldo Campos, 792023 | 9 | R$ 1.400.000129 m² | novo | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 27902025 | 9 | R$ 7.254.270344 m² | sem número | |
| Empreendimento Arte Country ClubAvenida Doutor Nilo Peçanha, 2280 · 2025 | 8 | R$ 5.448.750286 m² | sem número | |
| Park ResidenceAvenida Doutor Nilo Peçanha, 1800 | 7 | R$ 3.700.000177 m² | sem número | |
| Nilo Home SquareAvenida Doutor Nilo Peçanha, 3361 · 2016 | 6 | R$ 800.00078 m² | sem número | |
| Alameda Alceu Wamosy, 882025 | 5 | R$ 2.554.588182 m² | novo | |
| Rio NegroAvenida Doutor Nilo Peçanha, 1452 · 1975 | 4 | R$ 1.215.000130 m² | sem número | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 5501972 | 4 | R$ 760.000111 m² | sem número | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 732004 | 3 | R$ 795.00086 m² | 88% | |
| Edifício Les Halles de ParisAvenida Doutor Nilo Peçanha, 2110 · 1999 | 3 | R$ 504.00067 m² | 80% | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · 2003 | 3 | R$ 1.350.000143 m² | sem número | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 28631995 | 3 | R$ 1.500.000154 m² | sem número | |
| Edifício VicenzaAvenida Doutor Nilo Peçanha, 106 · 1982 | 3 | R$ 759.700113 m² | sem número | |
| Edifício Andréa del SartoAvenida Doutor Nilo Peçanha, 396 · 1979 | 3 | R$ 782.340115 m² | sem número | |
| Alameda Emílio de Menezes, 1112020 | 2 | R$ 563.43854 m² | 74% | |
| Rua João Caetano, 792010 | 2 | R$ 1.355.000122 m² | 83% | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · 2005 | 2 | R$ 1.660.000184 m² | sem número | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 1342014 | 2 | R$ 3.412.500238 m² | sem número | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 11211975 | 2 | R$ 849.000125 m² | sem número | |
| Rua Valdir Antônio Lopes, 562000 | 2 | R$ 1.870.000209 m² | sem número | |
| Edifício Fra BartolomeoAvenida Doutor Nilo Peçanha, 350 · 1979 | 2 | R$ 770.917120 m² | sem número | |
| Edifício Hole In OneAvenida Doutor Nilo Peçanha, 2586 · 1996 | 2 | R$ 362.50048 m² | sem número | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 782017 | 1 | R$ 915.75078 m² | sem número | |
| Alameda Emílio de Menezes, 802006 | 1 | R$ 1.695.000144 m² | sem número | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 232010 | 1 | R$ 1.325.000141 m² | sem número | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 1882006 | 1 | R$ 2.150.000249 m² | sem número | |
| Edifício Balduino ResidenceRua Balduino Roehrig, 284 | 1 | R$ 1.870.000149 m² | sem número | |
| Rua Carlos Huber, 4421975 | 1 | R$ 1.547.000315 m² | sem número | |
| Rua João Caetano, 2001993 | 1 | R$ 1.460.000159 m² | sem número | |
| Rua Matias José Bins, 9161975 | 1 | R$ 490.000105 m² | sem número | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 25211990 | 1 | R$ 1.090.000161 m² | sem número | |
| Rua Desembargador Hugo Candal, 651979 | 1 | R$ 387.00065 m² | sem número | |
| Alameda Alceu Wamosy, 112024 | 1 | R$ 565.00027 m² | sem número | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 582003 | 1 | R$ 1.850.000184 m² | sem número | |
| Edifício Rafael SanzioAvenida Doutor Nilo Peçanha, 242 · 1979 | 1 | R$ 2.500.000258 m² | sem número | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 27601991 | 1 | R$ 1.000.000136 m² | sem número | |
| Rua General Nestor Silva Soares, 1512004 | 1 | R$ 950.000143 m² | sem número | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · 2023 | 1 | R$ 8.300.000414 m² | sem número | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 1352010 | 1 | R$ 1.640.000157 m² | sem número |
Mostrando 10 de 45 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Três Figueiras.
| Chácara das Pedras | 0,9 km | 1.244 | |
|---|---|---|---|
| Bom Jesus | 1,2 km | 522 | |
| Boa Vista | 1,3 km | 1.423 | |
| Petrópolis | 1,6 km | 5.496 | |
| Jardim do Salso | 1,7 km | 882 | |
| Vila Jardim | 1,8 km | 504 | |
| Mont Serrat | 1,9 km | 1.620 | |
| Jardim Salso | 2,0 km | 159 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Três Figueiras?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.