DataM2

Parque Paris

Rua João Paris, 452 · Santa Rosa de Lima, Porto Alegre · construído em 2025 · vendas até junho de 2026

R$ 5.134/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (14 vendas)

Vendas desde 2022
15
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Rosa de Lima

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

No Parque Paris, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.134. Os apartamentos vendidos têm 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.134

mediana de 14 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,7 a 5,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até jun.

Parque ParisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91160-440

Vendas ao redor

Nenhum outro prédio a até 300 m do Parque Paris teve apartamento vendido desde 2022.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • por m² · tamanho = vendas

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,0 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Parque Paris
jun/202641 m²R$ 187.370R$ 4.548
jun/202641 m²R$ 212.083R$ 5.148
jun/202641 m²R$ 211.473R$ 5.133
jun/202641 m²R$ 211.473R$ 5.133
jun/202641 m²R$ 218.588R$ 5.306
jun/202641 m²R$ 211.798R$ 5.141
jun/202641 m²R$ 187.586R$ 4.553
jun/202641 m²R$ 211.601R$ 5.136
jun/202641 m²R$ 212.065R$ 5.147
jun/202641 m²R$ 210.000R$ 5.097

Mostrando 10 de 14 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 14 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Parque Paris
41 m²2R$ 211.473R$ 5.158VivaReal

1 anúncio

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.