Resumo
Em Santa Rosa de Lima, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.670, 51% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 93º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 5.134 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.670
128 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 5.134
14 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+87%
De R$ 2.746 em 2022 para R$ 5.134 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 2.668
52 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 124.990 | 42 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 130.000 | 49 m² | 43 | |
| 3 | R$ 398.500 | 76 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 211.537 | 14 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 87% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Parque ParisRua João Paris, 452 · 2025 | 14 | R$ 211.53741 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Santa Rosa de Lima.
| Parque Santa Fé | 1,5 km | 425 | |
|---|---|---|---|
| Rubem Berta | 1,7 km | 920 | |
| Costa e Silva | 2,2 km | 260 | |
| Sarandi II | 2,5 km | 162 | |
| Sarandi | 2,7 km | 2.105 | |
| Jardim Leopoldina | 2,9 km | 541 | |
| Vila Operária | 3,0 km | 105 | |
| Passo das Pedras | 3,3 km | 240 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Santa Rosa de Lima?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.