Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.129. Os apartamentos vendidos têm de 483 a 484 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 5,2 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.129
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91900-640
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.890 a 4.122
- R$ 4.262
- R$ 6.210
- R$ 8.347
- R$ 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 525 m² | R$ 4.740.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 484 m² | R$ 5.429.511 | |
| mai/2025 | 338 m² | R$ 3.360.000 | |
| mar/2023 | 380 m² | R$ 3.917.916 | |
| mar/2023 | 483 m² | R$ 4.865.000 | |
| jan/2022 | 483 m² | R$ 5.190.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 274 m² | 2 | R$ 4.980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 379 m² | 3 | R$ 5.600.000 | VivaReal | |
| 383 m² | 3 | R$ 5.600.000 | VivaReal | |
| 373 m² | 3 | R$ 4.980.000 | VivaReal | |
| 347 m² | 3 | R$ 4.440.000 | VivaReal | |
| 346 m² | 3 | R$ 4.399.640 | VivaReal | |
| 483 m² | 3 | R$ 5.990.000 | VivaReal |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.