Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.105. Os apartamentos têm de 55 a 67 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.105
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 3,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
77%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 91770-570
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 207.500 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 175.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 193.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 172.900 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 192.600 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 188.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 222.500 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 182.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 269.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.