Resumo
Em Guarujá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.572, 34% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 82º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 3.450 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.572
522 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 3.450
6 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
-8%
De R$ 3.396 em 2022 para R$ 3.124 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.994
22 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 260.500 | 80 m² | 16 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 290.000 | 67 m² | 5 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 229.000 | 6 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: caiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Mura, 2882010 | 4 | R$ 208.75067 m² | 77% | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Orleaes, 515 | 2 | R$ 257.00066 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Guarujá.
| Serraria | 0,6 km | 82 | |
|---|---|---|---|
| Espírito Santo | 0,7 km | 565 | |
| Aberta dos Morros | 2,1 km | 635 | |
| Ipanema | 2,4 km | 1.246 | |
| Campo Novo | 2,8 km | 341 | |
| Jardim Isabel | 3,8 km | 229 |
6 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Guarujá?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.