Resumo
No Residencial Duo Figueiras, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.663. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.663
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Residencial Duo FigueirasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91788-624
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Duo Figueiras, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Duo Figueiras (R$ 4.348) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 4.348 o m² do Residencial Duo Figueiras
Mais negociado
7 vendas
Província do Porto · a 298 m
| Residencial Duo FigueirasEste prédio · Rua Nair Garcia Martins, 295 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Província do PortoRua José Iuchno, 151 · a 298 m | 298 m | 7 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 50 m² | R$ 132.971 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 214.217 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 222.595 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 193.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.