Resumo
No Edifício Zilda Montipó, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.919. Os apartamentos vendidos têm 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.919
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
79%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Zilda MontipóNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91420-210
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Zilda Montipó teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.591 a 3.014
- R$ 3.059 a 3.340
- R$ 3.520
- R$ 3.684 a 4.114
- R$ 5.559
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 120.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 149.600 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 150.700 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 138.000 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Zilda Montipó?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.