Resumo
Em Bom Jesus, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.753, 12% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 43º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 4.612 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.753
522 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 4.612
52 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+11%
De R$ 4.444 em 2022 para R$ 4.926 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.705
388 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 207.000 | 42 m² | 88 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 67 m² | 234 | |
| 3 | R$ 464.638 | 84 m² | 62 | |
| 4 ou mais | R$ 2.799.500 | 346 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 120.764 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 256.612 | 31 | |
| 70 a 100 m² | R$ 390.000 | 14 | |
| 100 a 150 m² | R$ 550.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 450.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 21 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Felicitá AltoRua Comerciante Arnaldo Portaluppi, 130 · 2022 | 13 | R$ 280.00068 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · 2016 | 6 | R$ 517.50071 m² | sem número | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · 2021 | 4 | R$ 420.00064 m² | novo | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · 2019 | 4 | R$ 417.50069 m² | 70% | |
| Edifício Zilda MontipóRua Patagônia, 281 · 1988 | 3 | R$ 140.00048 m² | 79% | |
| Avenida Jordão, 1572016 | 3 | R$ 257.21239 m² | sem número | |
| Rua São Simão, 1021986 | 3 | R$ 252.80066 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Morada de CandeiasRua Doutor Murtinho, 979 · 1996 | 2 | R$ 322.50078 m² | 93% | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · 1983 | 2 | R$ 106.16831 m² | sem número | |
| Avenida Jordão, 2661990 | 1 | R$ 224.30043 m² | sem número | |
| Rua Comerciante Arnaldo Portaluppi, 1201995 | 1 | R$ 266.00071 m² | sem número | |
| Rua São Lucas, 4201987 | 1 | R$ 150.00042 m² | sem número | |
| Avenida Jordão, 4211977 | 1 | R$ 350.00091 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · 1986 | 1 | R$ 140.60042 m² | sem número | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · 2021 | 1 | R$ 470.00070 m² | sem número | |
| Edifício TorontoTravessa Encruzilhada, 160 · 1989 | 1 | R$ 160.00058 m² | sem número | |
| Travessa Encruzilhada, 2141997 | 1 | R$ 450.000152 m² | sem número | |
| Rua São Simão, 8361988 | 1 | R$ 253.00060 m² | sem número | |
| Travessa Universina Nunes, 671996 | 1 | R$ 550.000149 m² | sem número | |
| Rua São Lucas, 892003 | 1 | R$ 240.00072 m² | sem número | |
| Rua São Simão, 8561988 | 1 | R$ 215.00044 m² | sem número |
Mostrando 10 de 21 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Bom Jesus.
| Jardim do Salso | 0,7 km | 880 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Salso | 0,9 km | 159 | |
| Chácara das Pedras | 0,9 km | 1.244 | |
| Três Figueiras | 1,2 km | 1.106 | |
| Vila Jardim | 1,5 km | 504 | |
| Petrópolis | 1,9 km | 5.495 | |
| Jardim Carvalho | 2,1 km | 865 | |
| Jardim Botânico | 2,2 km | 1.226 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Bom Jesus?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.