DataM2

Avenida Chrisostomo Pimentel Oliveira, 1689

Anchieta, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.928/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
104
À venda no prédio
4

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Anchieta

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.928. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.928

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,8 a 4,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

25

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

CEP 21655-613

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.816) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.560
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 5 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.560

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 3.816 o m² deste prédio

Mais negociado

5 vendas

Avenida Chrisostomo Pimentel Oliveira, 1631 · a 74 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Chrisostomo Pimentel Oliveira, 1689Este prédio—104fev/2026referência R$ 3.816
Avenida Chrisostomo Pimentel Oliveira, 1631a 74 m74 m5dez/2022-7% R$ 3.560

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,8 mil3,7 mil3,7 mil3,8 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Chrisostomo Pimentel Oliveira, 1689
fev/202640 m²R$ 152.909R$ 3.823
fev/202640 m²R$ 162.466R$ 4.062
fev/202640 m²R$ 152.909R$ 3.823
jan/202640 m²R$ 152.660R$ 3.816
jan/202640 m²R$ 162.201R$ 4.055
dez/202540 m²R$ 151.865R$ 3.797
nov/202540 m²R$ 161.357R$ 4.034
out/202540 m²R$ 161.595R$ 4.040

8 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Chrisostomo Pimentel Oliveira, 1689
40 m²2R$ 145.000R$ 3.625VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 124.900R$ 2.776VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 110.000R$ 2.750VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 101.202R$ 2.530VivaReal e ZAP

4 anúncios

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A avaliação parte das 104 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.