Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.500. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21710-232
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.750) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719
- R$ 3.231
- R$ 3.406
- R$ 4.000
- R$ 4.509
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.750 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua General Sezefredo, 310 · a 236 m
| Avenida de Santa Cruz, 935Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Sezefredo, 310a 236 m | 236 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Sezefredo, 342a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida de Santa Cruz, 543a 336 m | 336 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Bernardo de Vasconcelos, 1493a 357 m | 357 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Bernardo de Vasconcelos, 735a 438 m | 438 m | 1 | jun/2022 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 60 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 60 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida de Santa Cruz com venda no último ano.
| Avenida de Santa Cruz, 7454 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.