Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22640-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.522) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.769 a 8.954
- R$ 9.063 a 9.940
- R$ 9.958 a 11.310
- R$ 11.454 a 12.665
- R$ 12.679 a 15.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.522 o m² deste prédio
Mais negociado
118 vendas
Avenida Nuta James, 185 · a 243 m
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 85 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2023 | 113 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 280 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.