Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.250. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.250
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21740-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.150) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708
- R$ 2.808
- R$ 3.627
- R$ 4.800
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.150 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua José Belo de Lima, 3610 · a 159 m
| Avenida Marechal Fontenele, 3764Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Fontenele, 3740a 25 m | 25 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Fontenele, 3784a 32 m | 32 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Marechal Fontenele, 3832a 64 m | 64 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José Belo de Lima, 3610a 159 m | 159 m | 16 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 60 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 60 m² | R$ 183.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Fontenele com venda no último ano.
| Avenida Marechal Fontenele, 3784 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Marechal Fontenele, 3740 | 1 | 0 |
| Avenida Marechal Fontenele, 3832 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.