Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21740-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.800) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708
- R$ 2.808
- R$ 3.150
- R$ 3.627
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 4.800 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Marechal Fontenele, 3784 · a 185 m
| Rua José Belo de Lima, 3610Este prédio | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Fontenele, 3740a 134 m | 134 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Fontenele, 3764a 159 m | 159 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Marechal Fontenele, 3784a 185 m | 185 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Marechal Fontenele, 3832a 221 m | 221 m | 2 | out/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 243.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 227.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 136.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 180.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 263.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.