Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.900. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.900
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21920-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.670) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.586 a 2.973
- R$ 3.148 a 3.396
- R$ 3.401 a 3.783
- R$ 3.857 a 4.551
- R$ 4.638 a 8.824
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 3.670 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Condominio Edificio Thais, 425 · a 107 m
| Chacara do Governador, 297Este prédio | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condominio Edificio Thais, 425a 107 m | 107 m | 4 | ago/2026 | |
| Praia da Rosa, 393a 159 m | 159 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Amapurus, 25a 242 m | 242 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Pereira da Costa, 68a 247 m | 247 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carice, 285a 268 m | 268 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carice, 315a 274 m | 274 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Capanema, 406a 281 m | 281 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capanema, 403a 293 m | 293 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carice, 172a 296 m | 296 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Capanema, 391a 297 m | 297 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Capanema, 379a 307 m | 307 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carice, 112a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Mondim, 418a 325 m | 325 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Capanema, 366a 331 m | 331 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Carice, 53a 341 m | 341 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Soldado Wandel Sarmento, 291a 360 m | 360 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Mondim, 416a 367 m | 367 m | 4 | nov/2025 | |
| Praca Manuel Madruga, 3a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Capanema, 291a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Soldado Wandel Sarmento, 381a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Demetrio de Toledo, 129a 412 m | 412 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Capanema, 246a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Capanema, 236a 453 m | 453 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ilha Fiscal, 42a 470 m | 470 m | 2 | set/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 245.700 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 215.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 245.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.