Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.632. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.632
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21920-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.586) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.148
- R$ 3.154 a 3.396
- R$ 3.562 a 3.707
- R$ 3.783 a 4.000
- R$ 4.125 a 5.167
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 2.586 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Chacara do Governador, 297 · a 107 m
| Condominio Edificio Thais, 425Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Rosa, 393a 54 m | 54 m | 2 | dez/2025 | |
| Chacara do Governador, 297a 107 m | 107 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Pereira da Costa, 68a 323 m | 323 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Amapurus, 25a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Carice, 285a 373 m | 373 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carice, 315a 381 m | 381 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Capanema, 406a 385 m | 385 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carice, 172a 388 m | 388 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Mondim, 418a 388 m | 388 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Carice, 112a 395 m | 395 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Capanema, 403a 396 m | 396 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Capanema, 391a 399 m | 399 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Capanema, 379a 410 m | 410 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carice, 53a 412 m | 412 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Mondim, 416a 427 m | 427 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Capanema, 366a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Soldado Wandel Sarmento, 291a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Praca Manuel Madruga, 3a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Soldado Wandel Sarmento, 381a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Capanema, 291a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 152 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 65 m² | R$ 165.100 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 395.371 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 215.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.