Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.074. Os apartamentos têm de 58 a 99 m², e o mais vendido, de 58 a 70 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.074
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22795-711
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.587 a 4.979
- R$ 5.220 a 5.319
- R$ 5.336
- R$ 5.389 a 6.447
- R$ 7.628
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2025 | 153 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 472.500 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 892.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 640.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 545.000 | |
| out/2022 | 99 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 420.000 |
4 vendas
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| Estrada Benvindo de Novaes, 2800 | 40 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada Benvindo de Novaes, 211 | 1 | 0 |
| Estrada Benvindo de Novaes, 1055 | 1 | 0 |
| Estrada Benvindo de Novaes, 1780 | 1 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.