Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.349. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.349
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-382
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.450) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.823
- R$ 4.839 a 5.427
- R$ 5.429 a 5.893
- R$ 5.916 a 6.577
- R$ 6.579 a 9.066
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.696
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.450 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Ivo Borges, 715 · a 132 m
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 215 m² | R$ 1.365.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 100 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2022 | 117 m² | R$ 529.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 439.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 700.000 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.420.000 | ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Benvindo de Novaes com venda no último ano.
| Estrada Benvindo de Novaes, 2800 | 40 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada Benvindo de Novaes, 2555 | 4 | 0 |
| Estrada Benvindo de Novaes, 211 | 1 | 0 |
| Estrada Benvindo de Novaes, 1055 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.