Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.622. Os apartamentos têm de 42 a 52 m², e o mais vendido, de 42 a 44 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.622
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 23026-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.614) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.868
- R$ 3.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.868
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 3.614 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Soldado José da Silva, 138 · a 139 m
| Estrada da Matriz, 789Este prédio | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Soldado José da Silva, 138a 139 m | 139 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Compositor Ribamar, 100a 357 m | 357 m | 2 | set/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 149.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 159.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 190.123 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 159.388 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 143.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 176.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 193.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 162.972 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 206.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 189.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 160.041 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 156.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 129.518 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 132.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 139.229 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 117.713 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 165.000 |
5 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 3 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Matriz com venda no último ano.
| Estrada da Matriz, 183 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.