Resumo
Em Pedra de Guaratiba, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.275, 53% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 104º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.614 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.275
236 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.614
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
De R$ 3.173 em 2022 para R$ 3.487 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.462
31 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 129.500 | 44 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 195.000 | 56 m² | 14 | |
| 3 | R$ 200.000 | 54 m² | 8 | |
| 4 ou mais | R$ 240.000 | 130 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 174.755 | 6 | |
|---|---|---|---|
| mais de 150 m² | R$ 680.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Estrada da Matriz, 789 | 5 | R$ 159.38844 m² | |
|---|---|---|---|
| Estrada da Matriz, 183 | 1 | R$ 195.00058 m² | |
| Etr da Matriz, 617 | 1 | R$ 680.000195 m² |
3 prédios
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.