DataM2

Estrada da Pedra, 2243

Santa Cruz, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.729/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
120
À venda no prédio
7

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Santa Cruz

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.729. Os apartamentos têm de 41 a 49 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², sai por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.729

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,7 a 3,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

29

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

CEP 23520-248

Vendas ao redor

Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.

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  • por m² · tamanho = vendas

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,6 mil3,8 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada da Pedra, 2243
mar/202641 m²R$ 153.175R$ 3.736
fev/202641 m²R$ 152.909R$ 3.729
fev/202641 m²R$ 152.909R$ 3.729
jan/202641 m²R$ 152.660R$ 3.723
nov/202541 m²R$ 151.865R$ 3.704
nov/202541 m²R$ 156.084R$ 3.807
nov/202541 m²R$ 151.865R$ 3.704
out/202541 m²R$ 156.212R$ 3.810

8 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Estrada da Pedra, 2243
41 m²2R$ 155.000R$ 3.780VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 149.900R$ 3.407ZAP
44 m²2R$ 136.000R$ 3.091VivaReal
44 m²2R$ 134.000R$ 3.045ZAP
41 m²2R$ 117.012R$ 2.854ZAP
41 m²2R$ 114.104R$ 2.783VivaReal
49 m²2R$ 125.000R$ 2.551VivaReal e ZAP

7 anúncios

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A avaliação parte das 120 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.